Einfach einziehen & den Top-Zustand genießen: Moderne 3-Raum-ETW-Rarität mit hellen ca. 130 m²

Unser Angebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher Wohnlage von Rheinberg am Rande des beliebten „Stadtpark Rheinberg“. Mit der Nähe zum historischen Stadtkern von Rheinberg wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gepflegte sowie gehobene Wohnbebauung aus. Dieser beliebte Wohnstandort wird aufgrund der sehr guten Anbindung in alle Richtungen von Rheinberg, Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sehr geschätzt.

FAKTEN & ZAHLEN

Moderne & quasi einzugsfertige 3-Raum-Eigentumswohnung im modernen Design

• 1. Obergeschoss
• zeitloses und modernes Wohnhaus mit nur sechs Parteien
• Hausflur mit Natursteinboden, Fenstern und Edelstahlhandlauf
• Hausgegensprechanlage
• geschützter Hauseingang
• Diele mit Platz für Garderobe & Co.
• Baujahr 2014

PKW-Einstellplatz und Kellerabstellraum:

• 1 PKW-Einstellplatz vor dem Wohnhauseingang gesichert durch ein grundbuchliches Sondernutzungsrecht
• Kellerabstellraum (komplett geschlossen) im Untergeschoss
• Geräumiger Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum mit eigenen Geräteanschlüssen (Waschmaschine und Trockner) vorhanden

Wohnfläche

• ca. 127 m² – verteilt auf drei helle Wohnbereiche
• beachtliche ca. 55 m² Wohnen, Essen, Leben mit bodentiefen Panorama-Fensterfronten sowie direktem Sonnenterrassenzugang mit hochwertiger Terrassenüberdachung (inkl. Beleuchtung & elektrisch bedienbaren Sonnen- und Sichtschutzmarkisen)

2 Sanitärbereiche im modernen Design

2 Schlafzimmer

Energieverbrauchsausweis

• 43,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2014, A

„Einfach einziehen und den guten, modernen Zustand genießen“.

Die topgepflegte 3-Raum-ETW liegt nur einen Steinwurf (ca. 200 Meter) vom angrenzenden Grüngürtel „Stadtpark Rheinberg“ entfernt. Dennoch bietet diese äußerst beliebte Wohnlagenqualität eine nahezu perfekte Anbindung in alle Richtungen, wie z.B. Krefeld, Düsseldorf, Duisburg, Xanten, Oberhausen, Essen, Bottrop.

Unser Angebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher Wohnlage von Rheinberg am Rande des beliebten „Stadtpark Rheinberg“. Mit der Nähe zum historischen Stadtkern von Rheinberg wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gepflegte sowie gehobene Wohnbebauung aus. Dieser beliebte Wohnstandort wird aufgrund der sehr guten Anbindung in alle Richtungen von Rheinberg, Moers, Duisburg, Krefeld und Düsseldorf sehr geschätzt. 

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