Für Eigentümer

Profitieren Sie
von unserer perfekten Marktkenntnis aus
20 Jahren Erfolg

Professionelle Beratung für Sie und Ihr Immobilieneigentum – Vermietung, Optimierung Ihrer Immobilie, Mediation bei Auseinandersetzungen rund um die Immobilie, Grundstücksentwicklungen

Vermietungsservice
· Welcher Mietzins ist erzielbar?
· Zielgruppengerechte Präsentation Ihrer Immobilie
· Durchführung von Einzel-Besichtigungen
· Wahrung Ihrer Privatsphäre: Kontakt nur mit dem
präferierten Mietinteressenten
· Selektion der Interessenten nach Ihren Vorgaben
· Bonitätscheck: Einholung von Auskünften und Prüfung
der Einkommenssituation
· Wir bereiten den Mietvertrag für Sie
unterschriftsfähig vor
· Durchsprache des Mietvertrags mit den Interessenten
· Wir sind auch nach Vertragsabschluss selbstverständlich für Sie da
· Steuerliche Absetzbarkeit unserer Leistung
· Freizeitgewinn für Vermieter

Optimierung Ihrer Immobilie
Wohlfühlimmobilien entstehen durch gekonnte Immobilienoptimierungen durch professionelle Beratung.  

Insbesondere Mehrfamilienhäuser aus älteren Baujahren erfordern sehr häufig, einen nicht ganz unerheblichen Umfang an Optimierungen, da deren Bausubstanz nicht mehr den heutigen Ansprüchen genügen.

Hierbei ist eine professionelle und zukunftsorientierte Beratung von größter Bedeutung. Wir beraten Sie zielführend und zuverlässig bei Ihrem Vorhaben. Profitieren Sie von unserer tiefen Marktkenntnis aus 20 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung von Wohnimmobilien.

Bei unserer Immobilienoptimierungsberatung beginnt alles mit einer Analyse des Ist-Zustandes der jeweiligen Immobilie. Zusammen mit den Eigentümern erfolgt durch uns eine ausführliche Bedarfsanalyse mit entsprechenden Lösungsvorschlägen.

Ziel ist es, der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit zu geben, damit eine sehr gute und langfristige Wiedervermarktungsmöglichkeit besteht und sie den aktuellen Marktanforderungen entspricht.

Wohlfühlimmobilien entstehen
durch gekonnte Immobilienoptimierungen – wir beraten Sie hierbei professionell

Überzeugen Sie sich von unserem maßgeschneiderten und transparenten Beratungsservice

Mediation rund um die Immobilie
· Betreuung und Schlichtung bei besonderen Eigentümerverhältnissen wie z.B. Erbengemeinschaften
· Feststellung und Berücksichtigung von Bedürfnissen und Interessen aller Konfliktparteien
· Neutrale Kommunikationsführung gegenüber allen Beteiligten mit dem Ziel einen für alle Parteien tragbaren Kompromiss zu finden

Vorteile:
· Zeit- und Kostenersparnis gegenüber einem Gerichtsverfahren
· Strukturierte Deeskalation
· Freiwilliges Lösungsergebnis für alle Parteien

Grundstücksentwicklung
Sie haben ein Grundstück und wollen dieses mit optimiertem Baurecht verkaufen oder bebauen? 

Der Wohnimmobilienmarkt unterliegt ständigen Entwicklungen. Unser Konzept hat daher die optimale Wertschöpfung Ihres Grundstücks zum Ziel. Ob die optimale Wertschöpfung eher die Preismaximierung ist, oder Ihnen eine bestimmte Gestaltung wichtiger ist, bestimmen Sie.

Hierzu verzahnen wir uns mit Ihren eventuell bereits involvierten Beratern, ergänzen diese, sofern sinnvoll – oder bringen unser eigenes Expertenteam mit – ganz wie Sie wollen. 

Bei einer zukünftigen Nutzung des Grundstücks, die auch eine gewerbliche Nutzung sinnvoll erscheinen lässt, arbeiten wir mit einem der Marktführer für die Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet, der CUBION Immobilien AG eng und erfolgreich seit über einem Jahrzehnt zusammen.

Referenzen

Ein Auszug unserer
Vermittlungserfolge.

  • Mülheim-Saarn/Uhlenhorst 

    Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil 

  • Mülheim-Winkhausen/exklusive Neuwertigkeit 

    Einfamilienhaus 

  • Mülheim-Uhlenhorst 

    Historisches Villenanwesen 

  • MH/E-„Winkhauser Tal“ 

    Freistehendes Architektenhaus 

  • Mülheim-Altstadt/Nähe Polizeipräsidium 

    Historische Stadt-Villa/Mehrfamilienhaus 

  • Mülheim-Ruhrufer/Exklusives Wohnen am Wasser 

    Wir haben Mülheim an die Ruhr gebracht: Vermittlung des stadtprägenden & exklusiven Ruhrbania-Neubauprojektes 

  • Mülheim-Heißen/ruhig & mit bester Anbindung 

    Einfamilien-Atriumhaus 

  • Mülheim-Speldorf/Uhlenhorstwald 

    Freistehendes Einfamilienhaus 

  • Mülheim-Menden/Im Herzen der Natur 

    Einfamilien-Anwesen 

  • Mülheim-Speldorf/direkt am Wald 

    Einfamilienhaus 

MEHR UNSERER VERKAUFSREFERENZEN

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Finden Sie mit uns erfolgreich Ihren Wohntraum…

Viele Immobilien vermitteln wir direkt still & leise. Verpassen auch Sie NICHTS mehr. Ihre individuellen Wünsche merken wir uns gerne vor & informieren Sie bevorzugt.

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Verkäuferservice

Unser bequemes Sorglospaket für Verkäufer

Warum wir seit über zwei Jahrzehnten erfolgreich sind…

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Vanessa Orts

Wir leben & lieben Immobilien.

Mein Team & ich haben uns ausschließlich auf Wohnimmobilien spezialisiert. Und das machen wir mit großer Freude & Erfolg.

Vanessa Orts