Mit Weitblick über das Raffelbergviertel: Helle 3-Raum-ETW mit ca. 82 m² & großem Sonnenbalkon

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Diese Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie naturnaher TOP-Wohnlage „Raffelbergviertel“ in Mülheim-Speldorf. Dieser Wohnstandort gilt seit Jahrzehnten als Bestlage – neben der besonderen Naturverbundenheit durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Mülheim-Duisburger Stadtwald wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine gehobene Wohnbebauung geprägt.

FAKTEN & ZAHLEN

Moderne & zeitlose Komfort-Eigentumswohnung

• 3. Obergeschoss
• top-gepflegtes und zeitloses Wohnhaus mit acht Parteien
• Hausflur mit Natursteinboden und Fenstern
• Aufzug (2023 modernisierte Aufzugstechnik)  
• Hausgegensprechanlage mit Videoüberwachung
• geschützter Hauseingang auf der Hausrückseite
• Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Baujahr 1977

PKW-Einstellplatz, Gemeinschaftsterrasse und Kellerabstellraum

• 1 PKW-Einstellplatz in der Tiefgaragenanlage kann im Zuge des Wohnungserwerbs optional und zusätzlich erworben werden
• 1 Mitnutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Terrassenfläche und des Gartenhauses hinter dem Wohnhaus
• 1 Kellerabstellraum (gemauert) im Untergeschoss
• 1 Mitnutzungsmöglichkeit des Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraumes mit Gemeinschaftsgeräten (über den Aufzug erreichbar)

ca. 82 m² Wohnfläche – verteilt auf drei helle Wohnbereiche

• ca. 29 m² großer und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Sonnenbalkonzugang und zauberhaftem Weitblick

1 Sanitärbereich

2 Schlafzimmer

Energieverbrauchsausweis

• 124 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1977, D

Diese zeitlose und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Komfortausstattung stellt in jeglicher Hinsicht eine nur selten vorfindbare und zukunftsorientierte Wohnrarität im gepflegten Topzustand dar. 

Es wird eine komfortable und bequeme Wohnsituation mit dem im Haus befindlichen Aufzug geboten, welche durch die vorhandene Aufteilung punktgenau den modernen Platzbedürfnissen, die an Wohn- bzw. Lebensraum gestellt werden, entspricht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr beliebte, grüne sowie ruhige Wohnlagenqualität „Mülheim-Speldorf Raffelbergviertel“, welche eine angenehme Naturverbundenheit kombiniert mit bester Anbindung in alle Richtungen bietet.

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