Freistehendes & modernes Einfamilienhaus mit viel Licht, Platz & sonniger Grundstücksidylle

Ein kleiner Auszug unserer Verkaufspräsentation…

Dieses Immobilienangebot liegt in sehr beliebter und familienfreundlicher Bestwohnlage von Mülheim-Dümpten. Die unmittelbare Nachbarschaft der angebotenen Immobilie ist durch eine gepflegte Wohnbebauung geprägt.

FAKTEN & ZAHLEN

• grundsolide Massivbauweise
• Vollunterkellerung
• zeitlos-moderne und gepflegte Erscheinung
• 2014 (zum Erwerbszeitpunkt der heutigen Eigentümer) fanden grundlegende und ausführliche Modernisierungen/Sanierungen statt
• 1960 Ursprungsbaujahr

ca. 1.273 m² uneinsehbare Grundstücksidylle – sonnig, pflegeleicht & angrenzend an nachbarschaftliche Gärten – bebaut mit:

• 1 Wohnhaus
•  übergroßen Einzelgarage, weitere PKW-Abstellmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden

ca. 160 m² Gesamtfläche (inklusive wohnlich gestalteter Nutzflächen)

• zzgl. der klassischen Keller-Nutzfläche: Abstellen, Vorräte, Waschen, Trocknen, Hauswirtschaften, Heiztechnik etc.

3 Sanitärbereiche

3 bis 4 Schlafzimmer

Energiebedarfsausweis

• 179,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960, F

Das bemerkenswert gepflegte und quasi einzugsbereite Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Grundrissaufteilung mit viel Licht & Platz und ermöglicht einen Einzug mit nahezu nur einem Pinselanstrich.

Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist sichtbar gepflegt – es wird quasi ein perfekter Rundum-Gesamt-Eindruck vermittelt.

Der Erwerber dieses Einfamilienhauses kommt definitiv in den Genuss des bequemen Einziehens und einer umgebenden Naturidylle mit viel Ruhe und Sonne. Ein nur selten vorfindbares Wohnerlebnis in einer der Bestlagen von Mülheim-Dümpten: ruhig, familiengerecht und mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen Mülheims, Essens und Oberhausens.  

Die idyllische Grundstücksanlage lädt zum sonnigen und nahezu uneinsehbarem Gartengenuss mit zauberhaft-ruhiger Atmosphäre ein.

Unserer Einschätzung nach kann man dieses Kaufangebot zweifelsohne als Marktrarität bezeichnen und insgesamt mit 5 von 5 Sternen bewerten.

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