Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil

• Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit nur einer Wohnebene
• Das modern gestaltete und geräumige Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig den üblichen sowie ausführlichen Instandhaltungen und Modernisierungen unterzogen
• Baujahr 1958  
• Die pflegeleicht angelegte Grundstücksidylle mit sonniger Ausrichtung bietet eine Größe von ca. 1.407 m² - sie grenzt überwiegend an nachbarschaftliche Grünflächen an
• Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen
• Neben dem Wohnhaus befindet sich zusätzlich noch ein direkter, separater  Gartenzugang
• Die ebenerdige Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 227 m² sowie zusätzliche ca. 63 m² Nutzfläche der gepflegten Schwimmhalle (bzw. mögliche Ausbaureserve für weitere Wohnräume – Hinweis: Wir bitten Sie zu beachten, dass die baurechtliche Genehmigung der Stadt Mülheim erforderlich ist!)
• Hinzu kommt die klassische Nutzfläche des Untergeschosses
• Der lichtdurchflutete sowie offen gestaltete Wohn-, Ess- und Lebensbereich bietet beachtliche ca. 64 m² Platz, einen stilvollen Kamin sowie viele bodentiefe Fensterfronten mit idyllischem Gartenblick und –zugang
• Schlafräume: Drei bis vier 
• Moderne Sanitärbereiche im zeitlosem Design
• Der sehr gepflegte sowie zeitlose Gesamtzustand dieses Hauses ermöglicht ein komfortables und einfaches Einziehen, ohne aufwendigen Renovierungsstress
• Energiebedarfsausweis: 241 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1958

 Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Hausbesichtigung ein!  

Der obige Kaufpreis versteht sich zuzüglich des ortsüblichen Maklerhonorars in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch seine zeitgemäße sowie erwähnenswert geräumige Grundrissaufteilung.

Die stilvoll gestaltete und dennoch pflegeleichte Grundstücksanlage lädt zum sonnigen Naturgenuss zu jeder Tageszeit ein.

Abschließend möchten wir die absolute Top- Wohnlagenqualität direkt am Wald, welche dennoch eine perfekte Anbindung in alle Richtungen bietet, nochmals besonders hervorheben.

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