Essen-Frohnhausen / nahe Stadtteilzentrum

R E S E R V I E R T – Anlage-Rarität: Voll vermietetes & gepflegtes Acht-Familienhaus

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Angebots-ID: MFH - 2135
  • ImmobilienTyp Acht-Familienhaus
  • Fläche ca. 382
  • Grundstück ca. 222
  • Baujahr 1952
  • Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert 182 kWh/(m²a)

Kaufpreis € 488.000,-

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis verdient und fällig.

Ein kleiner Auszug unseres Verkaufs-Exposés...

Unser Angebot liegt in beliebter und ruhiger Wohnlage unweit dem Stadtteilzentrum von Essen-Frohnhausen. Die unmittelbare Nachbarschaft sowie die umgebenden Straßen sind geprägt durch gepflegte, teils historische Stadthäuser. Dieser Wohnstandort wird aufgrund der sehr guten Anbindung in alle Richtungen von Essen und Mülheim sehr geschätzt.

  • Beidseitig angebautes Wohnhaus mit acht Wohnungen und Vollunterkellerung
  • Baujahr 1952 – im Jahr 1990 erfolgte eine grundlegende Modernisierung des Hauses sowie Erweiterung/Ausbau des Dachgeschosses in 1995
  • Das sehr gepflegte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten regelmäßig den üblichen sowie ausführlichen Instandhaltungen und Renovierungen unterzogen
  • Die helle Gesamtfläche beträgt ca. 382 m² und verteilt sich auf acht Wohneinheiten
  • Hinzu kommt die klassische Nutzfläche des Untergeschosses
  • Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet eine Größe von ca. 222 m²
  • Gepflegte Sanitärbereiche – jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Bad mit angenehmer Bewegungsfreiheit und Fenster
  • Die vorhandenen Grundrissaufteilungen entsprechen absolut den Anforderungen, die an Wohn- und Lebensraum in der heutigen Zeit gestellt werden
  • HINWEIS: Eine detaillierte Aufstellung über die Flächen und Mieten im Hause präsentieren wir in unserem ausführlichen Verkaufs-Exposé
  • Die jährliche Ist-Nettomieteinnahme beträgt ca. € 27.843,48
  • Energieverbrauchsausweis: 182 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1952, F

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein!

...erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Bei diesem gepflegten Wohnhaus mit angenehmer, rückwärtiger Stadtgartenanlage handelt es sich um eine Anlage-Immobilie in beliebter Wohnlage.

Die Mieterstruktur des Hauses ist nach u.E. durch Zufriedenheit geprägt. Mietrückstände existieren in diesem Hause nicht.

Abschließend möchten wir die ruhige und familiengerechte Wohnlagenqualität, welche dennoch eine absolut-perfekte Anbindung in alle Richtungen bietet, ebenfalls hervorheben.

Diese Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz der Verkäuferfamilie.

Die Kurzbeschreibung dieses Immobilienangebotes hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.

Gerne übersenden wir Ihnen unser  a u s f ü h r l i c h e s  Verkaufs-Exposé mit einer professionellen Ausstattungs- und Grundrissbeschreibung in Wort und Bild.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Nachrichten nur mit  v o l l s t ä n d i g e r  Adressangabe inklusive einer Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über unsere in Vorbereitung befindlichen, weiteren Verkaufsangebote.

Sie wünschen zuverlässige und professionelle Hilfe bei Ihrer Suche nach der Traumimmobilie? Gerne merken wir uns Ihre ganz persönlichen Suchwünsche vor und helfen Ihnen so gezielt bei Ihrer Traumimmobiliensuche

Ihre derzeitige Immobilie möchten Sie seriös, zeitnah und mit  E R F O L G  verkaufen? Dann informieren wir Sie gerne über unseren  z u v e r l ä s s i g e n,  p r o f e s s i o n e l l e n  &  d i s k r e t e n  Immobilien-Vermittlungsservice.

Exposé & Kontakt

R E S E R V I E R T – Anlage-Rarität: Voll vermietetes & gepflegtes Acht-Familienhaus

Essen-Frohnhausen / nahe Stadtteilzentrum
Angebots-ID: MFH - 2135

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Vanessa Orts Immobilien GmbH
Duisburger Straße 441
45478 Mülheim an der Ruhr

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