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Mülheim-Speldorf/nahe Prinzenhöhe– Mülheim-Speldorf/nahe Prinzenhöhe–Waldnahe Bestlage

Moderne Eigentumswohnung mit viel Licht, Platz, 4 Räumen und Sonnenbalkon

Kaufpreis: 248.000 EUR
Eigentumswohnungen | Angebots-ID: 7930 K
 
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Die  Lage

Unser Immobilienangebot liegt in absolut bevorzugter, ruhiger sowie waldnaher Top-Wohnlage nahe der „Prinzenhöhe“ von Mülheim-Speldorf. Dieser Wohnstandort gilt seit Jahrzehnten als Bestlage – neben der besonderen Naturverbundenheit durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Duisburger Stadtwald wird eine nahezu perfekte Infrastruktur geboten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer gepflegten und gehobenen Wohnbebauung geprägt.

  • Mit den in unmittelbarer Umgebung befindlichen Haltestellen des Öffentlichen Personen-Nahverkehrs kann man bequem die Innenstadt und alle Stadtteilzentren von Mülheim erreichen.
  • Ein weiterer Pluspunkt ist die mit dem PKW minutenschnell zu erreichende Autobahnauffahrt Mülheim-Uhlenhorst/ Duisburg-Wedau (A3) sowie das Autobahnkreuz Duisburg-Kaiserberg (A40 / A3).
  • Für die tägliche Freizeit- und Naherholung ist durch den quasi nur einen „Steinwurf“ entfernt beginnenden Duisburger Stadtwald sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Hockey, Reiten, Golf) gesorgt.
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. das Speldorfer Stadtteilzentrum, „Neue Mitte Broich“ oder das beliebte „Dorf Saarn“ mit seiner attraktiven Flaniermeile), Kindergärten und Schulen befinden sich in unweiter Umgebung.
Ein kleiner Auszug unseres Verkaufs-Exposés . . .
  • Die moderne und zeitlose Komfort-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1969 errichteten und sehr gepflegten Wohnhauses
  • Die Eigentumswohnung sowie das Wohnhaus wurden in den vergangenen Jahren den üblichen sowie ausführlichen Instandhaltungen unterzogen
  • Die geräumige Wohnfläche bietet ca. 109 m² und verteilt sich auf drei bis vier lichtdurchflutete Wohnbereiche
  • Der Wohn-, Ess- und Lebensbereich besticht durch helle ca. 34 m² Platz zum Leben, großer bodentiefer Panorama-Fensterfront und Zugang auf den geschützten Sonnenbalkon mit Weitblick in die angrenzende Natur 
  • Zwei hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche im zeitlos-hellen Design
  • Zum Angebot gehören ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum (mit Geräteanschlüssen für Waschmaschine/Trockner) sowie ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses
  • Das Kaufangebot bietet die Mitnutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Schwimmhalle (mit Dusche, Sauna und Gartenzugang) und des Trockenraumes im Untergeschoss des Hauses sowie die des Fahrradabstellraumes neben dem Hauseingang
  • Die vorhandene Grundrissaufteilung sowie die zeitgemäße Ausstattung entsprechen absolut den modernen Bedürfnissen, die an Wohn- bzw. Lebensraum in der heutigen Zeit gestellt werden
  • Ein PKW-Garagen-Abstellplatz kann, wenn gewünscht, zusätzlich erworben werden. Gerne informieren wir Sie hierüber detailliert bei weitergehendem Interesse.
  • Energieverbrauchsausweis: 179 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1969, F

Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Wohnungsbesichtigung ein!

Der obige Kaufpreis versteht sich zuzüglich des ortsüblichen Maklerhonorars in Höhe von 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße und gelungene Grundrissaufteilung sowie die angenehme Helligkeit durch die vielen, großen Fensterfronten.

Der Gesamtzustand dieser Immobilie ist sehr gepflegt und ermöglicht ein bequemes Einziehen mit nahezu noch nicht einmal einem Pinselstrich.  

Diese Wohnung entspricht den modernen und anspruchsvollen Platz- und Lichtbedürfnissen, die heutzutage an Wohn- und Lebensraum gestellt werden.

Die Kurzbeschreibung dieses Immobilienangebotes hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail-Nachricht oder Ihren Anruf.

Gerne übersenden wir Ihnen unser  a u s f ü h r l i c h e s  Verkaufs-Exposé mit einer professionellen Ausstattungs- und Grundrissbeschreibung in Wort und Bild.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail-Nachrichten nur mit  v o l l s t ä n d i g e r  Adressangabe inklusive einer Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über unsere in Vorbereitung befindlichen, weiteren Verkaufsangebote.

Sie wünschen zuverlässige und professionelle Hilfe bei Ihrer Suche nach der Traumimmobilie? Gerne merken wir uns Ihre ganz persönlichen Suchwünsche vor und helfen Ihnen so gezielt bei Ihrer Traumimmobiliensuche.

Ihre derzeitige Immobilie möchten Sie seriös, zeitnah und mit  E R F O L G  verkaufen? Dann informieren wir Sie gerne über unseren  z u v e r l ä s s i g e n,  p r o f e s s i o n e l l e n  &  d i s k r e t e n  Immobilien-Vermittlungsservice.
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